Déterminer la valeur exacte de votre bien immobilier en passant par les services d’une agence immobilière. Elle effectue une expertise complète, permettant de mettre en avant les points forts et les faiblesses de votre logement. L’agent immobilier connaît parfaitement les tendances du moment et les préférences des acheteurs. Il vous indique également les différents critères à prendre en compte en dehors de la superficie et du secteur. Plusieurs facteurs entrent en considération. Il est bien connu que la vente d’un bien immobilier se fait dans les premières minutes de la visite. L’agent immobilier vous propose d’ailleurs de rédiger une annonce attrayante avec de belles photos illustratives. Le but est de capter l’intérêt d’un grand nombre d’acquéreurs potentiels.
Exploiter les statistiques des dernières ventes dans votre ville
Pour réaliser une belle vente, il est important de réaliser une bonne estimation de votre bien immobilier. La première étape consiste à prendre rendez-vous avec un expert immobilier. L’agent vous fournit un rapport détaillé de toutes les ventes réalisées autour de vous dans un rayon de 500 mètres. Ces statistiques s’étalent sur les 12 derniers mois et concernent uniquement des biens similaires au vôtre. Vous avez ainsi des références de prix très précises pour que vous puissiez vous aligner sur le tarif du marché. L’agence immobilière mettra d’ailleurs tout en œuvre pour vous aider à optimiser la vente de votre bien immobilier. De cette manière, vous ne risquez pas de le vendre à un prix trop bas. Cette stratégie s’avère payante et efficace puisque beaucoup d’acheteurs réserveront une date pour la visite du logement. Vous pouvez ainsi être certains de vendre rapidement afin de concrétiser vos projets.
Comprendre le prix d’un bien immobilier
De nombreux paramètres entrent en considération dans
l’estimation du prix de votre bien immobilier. Celle-ci est établie au cas par cas. Vous avez la possibilité d’avoir une idée de prix en utilisant l’outil de simulation en ligne. Vous obtenez une première estimation en quelques clics. Vous devez alors indiquer les principaux critères de vente qui ont un impact sur le coût de votre bien immobilier. Il s’agit notamment de votre adresse, ou plus exactement de votre situation géographique. Le prix au mètre carré varie en fonction de l’attractivité du secteur et des infrastructures qui y sont implantées. Il vous faut également indiquer la surface de votre logement avec le nombre de pièces et leurs principales caractéristiques. Vous devez aussi mentionner la présence d’un extérieur, d’un ascenseur et du nombre d’étages. Il est important de préciser les atouts du logement tels qu’un garage, un comble aménagé ou une cave. Tous ces détails seront vérifiés point par point lors de la visite technique réalisée par l’agent immobilier. Il relèvera les autres points forts du logement ainsi que les éventuels freins à la vente. Il organise ensuite des séances photo avec des photographes professionnels. Ces clichés ont pour but de mettre en avant le charme du logement et de créer des coups de cœur auprès des acheteurs potentiels. À savoir que l’agence immobilière s’engage à vendre le bien immobilier en moins de 60 jours.
